Como transformar a DIMOB em uma aliada do seu negócio imobiliário?

Focosmais Contabilidade
há 5 horas
3 min de leitura

Artigo Produzido por Thais Fernandes A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) é uma obrigação tributária que muitas empresas do setor imobiliário enxergam apenas como mais uma tarefa burocrática. No entanto, quando bem utilizada, pode se tornar uma ferramenta estratégica para otimizar a gestão do seu negócio. Neste artigo explicaremos o que é a DIMOB, sua importância e como transformá-la em um diferencial para sua empresa.

Afinal, o que é DIMOB?

A DIMOB é uma declaração obrigatória enviada à Receita Federal por empresas que realizam atividades imobiliárias, como venda, intermediação, aluguel ou administração de imóveis. Ela reúne informações detalhadas sobre todas as transações imobiliárias realizadas no ano anterior, com o objetivo de assegurar a conformidade fiscal do setor.

E por que a DIMOB é tão importante para o seu negócio?

Evita Problemas Fiscais

Ficar em dia com a DIMOB é a primeira forma de evitar dores de cabeça com o fisco. Quando você entrega a declaração corretamente, evita multas e complicações com a Receita Federal. A DIMOB permite à Receita monitorar as transações imobiliárias e garantir que os impostos sejam pagos de forma justa.

Aumenta a Credibilidade com Seus Clientes

Empresas que estão em conformidade com suas obrigações fiscais transmitem mais confiança para os clientes. Imobiliárias que mantêm a DIMOB atualizada e em ordem se destacam no mercado e ganham a confiança dos consumidores.

Aperfeiçoar o Planejamento Tributário

A DIMOB oferece uma visão detalhada das transações feitas no ano. Isso permite otimizar o planejamento tributário da sua empresa e evitar surpresas. Ao organizar e declarar todas as informações corretamente, você pode identificar oportunidades para reduzir custos e impostos.

Como a Focosmais pode te ajudar?

Nossos contadores especializados no mercado imobiliário podem transformar o processo de entrega da DIMOB em uma tarefa simples e eficiente.

Enviar as informações corretas para nossa equipe permitirá que realizemos todos os preenchimentos necessários para que a declaração seja feita de forma correta e em conformidade com a legislação, como por exemplo:

1. Informações sobre as operações imobiliárias realizadas

Relatório com todas as transações de compra, venda ou intermediação de imóveis;
Valores recebidos por serviços de corretagem ou intermediação;
Aluguéis administrados, com os valores repassados aos proprietários;
Contratos de compra e venda assinados, contendo valores, prazos e as partes envolvidas.

2. Identificação completa das partes envolvidas em cada operação

Para pessoas físicas: nome completo, CPF e valores transacionados;
Para pessoas jurídicas: razão social, CNPJ e valores envolvidos;
Para corretores de imóveis: dados dos profissionais que participaram da intermediação (nome completo, CPF ou CRECI), quando houver.

3. Informações financeiras detalhadas de cada operação

Valores efetivamente pagos e recebidos no período;
Forma de pagamento utilizada (dinheiro, transferência, financiamento etc.);
Saldo de parcelas em aberto, caso o pagamento tenha sido parcelado.

4. Dados completos dos imóveis negociados

Endereço completo do imóvel;
Tipo do imóvel (residencial, comercial, terreno, etc.);
Área construída e área total do imóvel;
Valor total negociado em cada transação.

Com o apoio da Focosmais, você pode contar com:

Preenchimento correto da DIMOB: Nossa equipe fará a declaração de acordo com os dados enviados, garantindo que todos os detalhes sejam incluídos corretamente.
Orientações fiscais personalizadas: Além de preencher a DIMOB, podemos ajudar a otimizar o seu planejamento tributário, identificando estratégias fiscais para sua empresa.
Segurança e tranquilidade: Sabemos que lidar com a Receita Federal pode gerar insegurança, mas com a nossa ajuda, você tem a certeza de que está cumprindo todas as obrigações de maneira correta.

Embora muitas vezes esta declaração seja encarada como uma obrigação burocrática, pode ser um valioso aliado no fortalecimento do seu negócio imobiliário. Ao mantê-la em conformidade, não apenas evita problemas fiscais, mas também reforça a credibilidade da sua empresa e aprimora o planejamento tributário. Contar com o suporte de nossos profissionais especializados, irá garantir um processo tranquilo, preciso e estratégico, assegurando que a sua empresa aproveite ao máximo os benefícios dessa obrigação tributária. Nos acompanhe também nas mídias sociais: